上海临港新片区最新房价分析与上海临港新城新开盘楼盘资讯一览

上海临港新片区房价

临港新片区2022年楼盘 平均单价：32182.33元/m²

排名价格涨跌（和上月相比)

2022年9月32770元/m²-0.08%

2022年8月32796元/m²1.53%

2022年7月32303元/m²-2.34%

2022年6月33078元/m²3.47%

2022年5月31968元/m²持平

2022年4月31968元/m²持平

2022年3月31968元/m²1.61%

2022年2月31461元/m²0.42%

2022年1月31329元/m²-1.96%

上海临港新城新开盘楼盘

1、临港新城成置业新宠

上海自贸区临港新片区近期热度飙升，多个新盘集中入市，吸引刚需和投资客关注，区域依托政策红利，定位“未来之城”，人工智能、新能源等产业聚集，带来大量就业人口，住房需求持续增长。

2、热门楼盘盘点

近期开盘项目包括万科·海上映象、中建·玖海云天等，主打75-120㎡刚需改善户型，部分项目推出精装交付+智能家居配置，价格方面，均价3万-4万元/㎡，比市区低约50%，首付门槛约100万起，部分人才购房还可享受3%补贴。

3、交通配套大升级

临港与市区连接加速：16号线直达龙阳路，两港快线（在建）27分钟到浦东机场，2025年沪舟甬跨海通道开工后，1小时直达浙江，区域内顶科社区TOD综合体规划落地，涵盖商场、学校、医院，生活便利度提升。

4、未来增值空间受看好

政府计划到2035年将临港人口增至250万，每年固定投资超千亿，当前新房限价政策下，一二手房价倒挂约15%，部分项目开盘即“日光”，专家预测，随着滴水湖金融湾、天文馆等地标成熟，房价长期看涨10%-20%。

（注：实际楼盘信息请以开发商公布为准）

相关问题解答

1、上海临港新片区现在房价大概多少？有没有新楼盘推荐？

我刚搜了最新数据，临港新片区房价目前在2.5万-4万/㎡左右，具体看位置和开发商，比如主城区101板块的楼盘贵一点（像港城悦庭、龙光天曜），靠近滴水湖；而泥城、蓝湾这些外围区域房价更低（2万出头），最近新开盘的有中建玖里书香（3.3万/㎡起）、上实望海，主打地铁房，适合在浦东上班的刚需族。

2、临港新城买房值不值？听说配套还不完善？

我住临港的朋友吐槽过商业和交通确实在发展中，但潜力很大！现在16号线直达，未来还有两港快线（到浦东机场15分钟），学校有建平、华二分校，商业有爱琴海、百联在建，投资的话要长线持有，自住建议选101片区，生活氛围更成熟。

3、临港新片区买房有啥优惠政策？外地人能买吗？

临港有特殊人才购房政策！外地人社保满1年+劳动合同（单位注册地在临港）就能买1套，比上海其他区域宽松，部分楼盘送车位或装修补贴，契税也有优惠（比如首套房90㎡以下契税1%），不过政策常调整，建议直接问售楼处最新情况。

4、临港新盘都是精装交付吗？有没有小户型？

现在新盘基本是精装，像电建泷悦蓝湾、大名城映园都带中央空调和地暖，小户型挺多的，60-90㎡两房三房是主流，总价200万左右能上车，不过得房率普遍不高（75%左右），看样板间时一定要问清楚实际使用面积！

（注：房价和政策为2023年参考，具体以最新市场为准，建议实地考察~）